Возводимые в Краснодаре

Купить Квартиру от Застройщика Недорого

Как правильно выбрать новостройку? На каком этапе вкладываться? Какие нужны документы? Как проверить застройщика? Какие риски связаны с покупкой новостройки?
Постараемся ответить на эти и другие вопросы. Покупка квартиры в новостройке рискованное и не дешевое предприятие. На старте необходимо запастись полной информацией о том, кому мы отдаем свои деньги и что получим в результате.
Как правильно выбрать новостройку?
Месторасположение
В первую очередь нужно смотреть на то, какие объекты инфраструктуры есть рядом. Магазины, рынки, поликлиника, доступность транспорта. Если у вас есть дети – детский сад, школа, детская поликлиника, игровые площадки. Несмотря на то, что все мы знаем об этих необходимых пунктах, зачастую, забываем о них. На самом деле, не стоит их игнорировать, ведь в дальнейшем, необходимость вставать на час раньше, для того, чтобы отвезти ребенка в детский сад или заправка полного бака своего автомобиля каждые три дня, ради поездок в «Ашан» за продуктами, может стоить вам много времени, нервов и денег.
Качество отделки и материалов
По сравнению с 90-ми годами, когда долевое строительство не регулировалось законодательством, сейчас сфера строительства стала более контролируема. То есть, толщина стен теперь все-таки делается в соответствии со стандартами, чего не скажешь о внутренней отделке. Хорошей шумоизоляции и ровных стен, как правило, ждать не приходится, но, в любом случае, лучше брать квартиру с «чистовой» отделкой – меньше потом делать самим. Еще нужно иметь в виду важный момент – если нет гарантии, что дом, в котором вы купили квартиру, ближайшей зимой будет отапливаться, ремонт, сделанный вами или строителями, пойдет насмарку – вся штукатурка, обои и плитка просто отвалятся.
На каком этапе вкладываться в новостройку?
Сейчас надежные застройщики продают квартиры даже на этапе котлована с минимальным дисконтом относительно конечной цены квартиры в сданном доме. Тем не менее, дисконт существует и это минимум 13%. Откуда он берется? Дело в том, что по договору долевого участия застройщик не платит подоходный налог с продажи доли, потому что это процесс соинвестирования. Когда же дом сдается, застройщик вынужден оформлять непроданные квартиры себе в собственность и продавать уже, выплачивая 13% подоходного налога. Учитывая нестабильность российский экономики и количество недостроенного жилья имеет смысл вкладываться только на последних этапах строительства, со сроком сдачи до 6-10 месяцев. Так вы сэкономите 13% и не будете переживать из-за возможного «недостроя».
Какие нужны документы?
Источник: vk.com
Видео на тему
Купить дачу в Подмосковье недорого от собственника-застройщика
Купить дачу в Подмосковье недорого от собственника-застройщика
Купить квартиру в новостройке от застройщика в Раменском
Купить квартиру в новостройке от застройщика в Раменском
Купить квартиру от застройщика Львов недорого
Купить квартиру от застройщика Львов недорого
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Покупка Квартиры в Подмосковье

Покупка Квартиры в Подмосковье

APRIL 09, 2020

В столице большой выбор жилья на продажу, но остановиться на конкретном варианте зачастую не так просто. Не каждая квартира…

Читать далее
Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

APRIL 09, 2020

Работа вакансии уборщица в Москве без посредников, уборщица вакансии частные объявления от прямых работодателей с проживанием…

Читать далее