Сколько стоит построить дом?

Построить Дом Стоимость

сколько стоит построить дом, сколько стоит дом построить калькуляторСтоимость строительства дома — самый важный для заказчика вопрос, который необходимо решить еще до начала постройки. Наиболее часто используемый способ оценки — по стоимости за метр квадратный площади дома. Однако, этот способ крайне неточен по причине неоднозначного понимания «площади дома». Строители как правило понимают под площадью — площадь всего, что построено, причем по внешнему контуру стен. А для заказчика более важна жилая площадь. Строительная площадь у одного и того же строения может быть в 2 и более раза больше, чем жилая. Так что более надежный способ — узнавать цену в рублях (а не в рублях за 1 м.кв) конкретного строения.

Также, цены на строительство домов сильно зависят от стоимости используемых строительных материалов и архитектурных особенностей коттеджей.

Так сколько стоит дом построить?

Чтобы идеально точно (до рубля) оценить цену строительных работ необходимы полный рабочий проект и полная смета. По нашему опыту мало у кого из клиентов есть весь пакет документов, а если и есть (например, купленный готовый проект), то, как правило, его интересуют переделки в нём. Полная смета, в свою очередь, стоит до 2-3% от сметной стоимости строительства, и редкие заказчики готовы платить за ее разработку. Более того, чтобы сделать полный рабочий проект и полную смету нужно значительное время (во много раз превосходящее ожидания заказчиков по срокам строительства).

Но нужна ли идеально точная оценка «до рубля» при строительстве коттеджей?

С учетом постоянного изменения цен на строительные материалы — вряд ли. Ведь заказчики строительства индивидуальных коттеджей не покупают строительные материалы на государственных конкурсах, проекты индивидуальных коттеджей не проходят государственную экспертизу.

Также обращаем внимание, что услуги проектировщиков и сметчиков весьма недешевы.

В настоящее время наметилась тенденция к тому, что не проектировщики, а производители строительных материалов привносят знания и технологии. Узкие специалисты (технологи, конструкторы) обязательно есть в штате любого крупного производителя строительных материалов. В их обязанности входит разработка альбома технических решений. Эти альбомы в дальнейшем используют в своей работе «рядовые» проектировщики. Таким образом, от проектировщика сегодня не требуется каких-либо введений или инноваций и фактически его работа сводится лишь к копированию технических решений производителя.

В свою очередь, процесс составления сметы по таким проектам очень длительный, т.к. любое изменение требует согласования с проектировщиком, разработки спецификаций, а затем ручного внесения изменений в смету. И этот долгий процесс нельзя назвать комфортным для заказчика.

Источник: www.beldomokomplekt.ru
Видео на тему
Директор московской школы построил дом стоимостью 20
Директор московской школы построил дом стоимостью 20 ...
как построить дом времянку стоимость
как построить дом времянку стоимость
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Покупка Квартиры в Подмосковье

Покупка Квартиры в Подмосковье

NOVEMBER 21, 2017

В столице большой выбор жилья на продажу, но остановиться на конкретном варианте зачастую не так просто. Не каждая квартира…

Читать далее
Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

NOVEMBER 21, 2017

Работа вакансии уборщица в Москве без посредников, уборщица вакансии частные объявления от прямых работодателей с проживанием…

Читать далее