Многофункциональный жилой

Малоэтажная Застройка

Окраины Петербурга перенасыщены домами–скворечниками, домами–муравейниками и пр. "ДП" попытался разобраться, почему у нас невозможна одноэтажная Америка. Или даже двух–трехэтажная.

Вообще–то под малоэтажной застройкой на сайтах про недвижимость подразумевают здания высотой до пяти этажей, по федеральным нормативам это дома до четырех этажей с мансардой. Но психологически какая–нибудь пятиэтажная хрущевка не воспринимается как существенная антитеза муравейнику на Парнасе. Скорее это таунхаус или двух–трехэтажный жилой комплекс: еще не индивидуальный коттедж, но уже не типовой многоквартирник.

Как выяснилось, никто не считал, сколько всего таких домов в Петербурге. Теоретически цифру можно вывести, проанализировав массив электронных паспортов. Однако подсчет вручную займет не одну неделю — и будет крайне приблизительным: у многих домов не указана этажность, часть информации продублирована и т. д. Мы все же попробовали сделать подсчеты по нескольким округам в черте города. Так, оказалось, что в старом районе — округе "Адмиралтейский", где всего 301 здание, малоэтажек (до четырех этажей) до XX века постройки — более трети, а введенных в эксплуатацию в XX веке (в основном в 1917 году) — менее двух десятков. В более молодом МО "Черная речка" в Приморском районе малоэтажек также более 30% (около 140 из 419 домов): все это постройки XX века, в основном — его середины. Наконец, есть в черте Петербурга округа и вовсе без малоэтажек: например, в МО № 75, что на юге (Фрунзенский район), нет ни одного дома высотой менее четырех этажей — здесь преобладают дома не ниже 10 этажей.

В административных границах Петербурга малоэтажных новостроек, появившихся за последние 5 лет, крайне мало, и то, по сути, они находятся за городом. В основном это жилые комплексы комфорт– или бизнес–класса. Экономкласс почти весь расположен в Ленобласти — это Тосненский, Гатчинский, Всеволожский и другие районы. Около полугода назад аналитики портала отмечали, что в самом Петербурге "доля малоэтажных проектов невелика": в новом масс–маркете этот показатель равен 1, 8%, а в классах элит и бизнес — около 5%.

Источник: news.nb.dp.ru
Видео на тему
Старт продаж! Квартал Юбилейный малоэтажная застройка
Старт продаж! Квартал Юбилейный малоэтажная застройка ...
Ростов на Дону, новый жилой микрорайон малоэтажной застройки
Ростов на Дону, новый жилой микрорайон малоэтажной застройки
Малоэтажная застройка в Красноглинском районе Самары
Малоэтажная застройка в Красноглинском районе Самары
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Покупка Квартиры в Подмосковье

Покупка Квартиры в Подмосковье

SEPTEMBER 24, 2017

В столице большой выбор жилья на продажу, но остановиться на конкретном варианте зачастую не так просто. Не каждая квартира…

Читать далее
Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

SEPTEMBER 24, 2017

Работа вакансии уборщица в Москве без посредников, уборщица вакансии частные объявления от прямых работодателей с проживанием…

Читать далее