строящееся жильё в Москве

Строящееся Жилье в Москве

Стоимость за м2 от 70.8 тыс.руб.

Общая стоимость от 2.55 млн. руб.

Подробнее

  • M-House, Москва

Москва

Стоимость за м2 от 201 тыс.руб.

Общая стоимость от 10 млн. руб.

Калуга

Стоимость за м2 от 42 тыс.руб.

Общая стоимость от 1.78 млн. руб.

Подробнее

  • ТРК MARi

Стоимость за м2 от 0 тыс.руб.

Рассмотрим основные варианты приобретения квартир в новостройках, выделив наиболее надежные, а также те, которые рассматриваются как слишком рискованные.

Договор долевого участия. Это самый надежный из существующих вариантов приобретения строящегося жилья. Договор между застройщиком и дольщиком в обязательном порядке должен быть оформлен в Федеральной регистрационной службе. В данном случае обеспечивается гарантия того, что права на покупку квартиры имеются только у дольщика. В договоре прописываются все обязательные условия, в том числе цена и порядок оплаты, а также срок передачи объекта участникам.

Договор переуступки прав требования. Он также оформляется в Федеральной регистрационной службе. В данном случае предполагается выкуп договоров долевого участия другими лицами. Таким образом происходит перемена лиц в обязательстве.

Договор соинвестирования. Преимущественно он относится к тем, кто участвовал в долевом строительстве до вступления в силу ФЗ № 214 ( г.). Согласно такому договору дольщик получает статус бизнес-партнера компании, предлагающей квартиры в новостройке, и, соответственно, несет все возможные риски в равной степени.

Вексельная схема. В данном случае покупатель вступает в два договора (вводный и основной). Таким образом, дольщик приобретает не саму квартиру, а обязательство ее передачи компанией. И в дальнейшем он должен либо купить вексель у другой фирмы, чтобы оплатить стоимость жилья и получить его в собственность, либо у самого застройщика. Если фирма не выполняет обязательства по передаче квартиры, дольщик может продать ценную бумагу или потребовать возврата средств в судебном порядке.

Договор предварительной купли- продажи. Согласно данной схеме застройщик на начальном этапе строительства должен заключить с дольщиком соглашение. В нем указывается размер вносимого задатка, а также сроки заключения договора долевого участия.

Источник: fsk-lider.ru
Видео на тему
Путин проверил, как строится жилье для погорельцев в Хакасии
Путин проверил, как строится жилье для погорельцев в Хакасии
"Москва в деталях": Как строится жилье повышенной комфортности
"Москва в деталях": Как строится жилье повышенной комфортности
Столичные власти строят в Калининграде жилье для военных
Столичные власти строят в Калининграде жилье для военных
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Покупка Квартиры в Подмосковье

Покупка Квартиры в Подмосковье

JULY 17, 2018

В столице большой выбор жилья на продажу, но остановиться на конкретном варианте зачастую не так просто. Не каждая квартира…

Читать далее
Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

Работа в Москве на Авито Свежие Вакансии

JULY 17, 2018

Работа вакансии уборщица в Москве без посредников, уборщица вакансии частные объявления от прямых работодателей с проживанием…

Читать далее